Huiswaardemeter

Woningwaarde Harz 6

7007LR Doetinchem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.270
+10,7%
[ € 362.798 – € 461.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.304[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Harz 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.270 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,9%
+€ 39.90812 maanden +10,7%
+€ 25.48212 mnd vs. NL +6,8%
Harz 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.270 voor Harz 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harz 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.270.

Verwachte verkoopprijs Harz 6
€ 423.304[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 417.398−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.920+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.398

Wat is de vraagprijs?

Harz 6 in Doetinchem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Harz 6
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harz 6 adviseren wij in een bod van € 423.304, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.304+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.469+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harz 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harz 6 in Doetinchem bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harz 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.270
Verwachte verkoopprijs€ 423.304
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Willy Brandtplein 262, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 262
2002 · 76 m²
€ 329.256
Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 252.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.270 zit Harz 6 in het middensegment van Kleurrijke buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harz 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harz 6 in Doetinchem.

Wat is Harz 6 in Doetinchem waard?
Harz 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.270 (bandbreedte € 362.798 – € 461.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de vraagprijs van Harz 6 in Doetinchem?
Harz 6 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Harz 6 in Doetinchem?
Voor Harz 6 adviseren wij een bod van € 423.304 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harz 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Harz 6 in Doetinchem bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Harz 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harz 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harz 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Harz 6 ligt rond € 412.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harz 6?
Huishoudens in de buurt van Harz 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.