Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpen 10

7007LV Doetinchem

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.120
+9,7%
[ € 624.906 – € 795.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.385[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpen 10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.120 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds mei +0,9%
+€ 63.00212 maanden +9,7%
+€ 35.56012 mnd vs. NL +5,5%
Alpen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.120 voor Alpen 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpen 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.385. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.120.

Verwachte verkoopprijs Alpen 10
€ 724.385[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 715.167−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.023+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.167

Wat is de vraagprijs?

Alpen 10 in Doetinchem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Vraagprijs Alpen 10
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpen 10 adviseren wij in een bod van € 724.385, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.385+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.604+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpen 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpen 10 in Doetinchem bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 710.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.120
Verwachte verkoopprijs€ 724.385
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.835
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 400.648
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 418.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.120 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alpen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpen 10 in Doetinchem.

Wat is Alpen 10 in Doetinchem waard?
Alpen 10 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.120 (bandbreedte € 624.906 – € 795.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de vraagprijs van Alpen 10 in Doetinchem?
Alpen 10 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpen 10 in Doetinchem?
Voor Alpen 10 adviseren wij een bod van € 724.385 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpen 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Alpen 10 in Doetinchem bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpen 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpen 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alpen 10 ligt rond € 710.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpen 10?
Huishoudens in de buurt van Alpen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.