Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpen 5

7007LV Doetinchem

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.662
+10,7%
[ € 605.143 – € 770.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.972[ € 640.273 – € 707.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.630[ € 666.524 – € 736.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpen 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.662 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,9%
+€ 66.56612 maanden +10,7%
+€ 42.50412 mnd vs. NL +6,8%
Alpen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.662 voor Alpen 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpen 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.662.

Verwachte verkoopprijs Alpen 5
€ 701.630[ € 666.524 – € 736.686 ]
Verkoper houdt over€ 692.662−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.813+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpen 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Alpen 5
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 673.972[ € 640.273 – € 707.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpen 5 adviseren wij in een bod van € 701.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.972 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.712+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpen 5 zal in bij een vraagprijs van € 673.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpen 5 in Doetinchem bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 687.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.662
Verwachte verkoopprijs€ 701.630
Verwachte vraagprijs€ 673.972
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van Bosstraat 4, 7007GG Doetinchem
Bosstraat 4
2005 · 272 m²
€ 912.613
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.662 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alpen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpen 5 in Doetinchem.

Wat is Alpen 5 in Doetinchem waard?
Alpen 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.662 (bandbreedte € 605.143 – € 770.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpen 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Alpen 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 673.972 (bandbreedte € 640.273 – € 707.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpen 5 in Doetinchem?
Voor Alpen 5 adviseren wij een bod van € 701.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpen 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Alpen 5 in Doetinchem bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpen 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpen 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alpen 5 ligt rond € 687.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpen 5?
Huishoudens in de buurt van Alpen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.