Huiswaardemeter

Woningwaarde Apennijnen 10

7007LW Doetinchem

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.619
+10,7%
[ € 579.585 – € 737.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.460[ € 613.187 – € 677.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.047[ € 638.328 – € 705.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Apennijnen 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.619 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,9%
+€ 63.75412 maanden +10,7%
+€ 40.70812 mnd vs. NL +6,8%
Apennijnen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.619 voor Apennijnen 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apennijnen 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.047. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.619.

Verwachte verkoopprijs Apennijnen 10
€ 672.047[ € 638.328 – € 705.520 ]
Verkoper houdt over€ 663.404−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.638+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apennijnen 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Apennijnen 10
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 645.460[ € 613.187 – € 677.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apennijnen 10 adviseren wij in een bod van € 672.047, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.460 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.047+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.649+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apennijnen 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apennijnen 10 in Doetinchem bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 658.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apennijnen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.619
Verwachte verkoopprijs€ 672.047
Verwachte vraagprijs€ 645.460
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apennijnen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.619 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apennijnen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apennijnen 10 in Doetinchem.

Wat is Apennijnen 10 in Doetinchem waard?
Apennijnen 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.619 (bandbreedte € 579.585 – € 737.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apennijnen 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Apennijnen 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 645.460 (bandbreedte € 613.187 – € 677.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Apennijnen 10 in Doetinchem?
Voor Apennijnen 10 adviseren wij een bod van € 672.047 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apennijnen 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Apennijnen 10 in Doetinchem bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Apennijnen 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apennijnen 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apennijnen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Apennijnen 10 ligt rond € 658.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apennijnen 10?
Huishoudens in de buurt van Apennijnen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.