Huiswaardemeter

Woningwaarde Karpaten 4

7007LZ Doetinchem

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.221
+10,7%
[ € 400.594 – € 509.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.631[ € 421.449 – € 465.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.114[ € 443.364 – € 490.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Karpaten 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.221 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,9%
+€ 44.06512 maanden +10,7%
+€ 28.13612 mnd vs. NL +6,8%
Karpaten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.221 voor Karpaten 4 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karpaten 4 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.221.

Verwachte verkoopprijs Karpaten 4
€ 467.114[ € 443.364 – € 490.035 ]
Verkoper houdt over€ 460.726−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.606+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karpaten 4 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Karpaten 4
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 443.631[ € 421.449 – € 465.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karpaten 4 adviseren wij in een bod van € 467.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.631 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.470+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karpaten 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karpaten 4 in Doetinchem bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karpaten 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.221
Verwachte verkoopprijs€ 467.114
Verwachte vraagprijs€ 443.631
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.221 ligt Karpaten 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karpaten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karpaten 4 in Doetinchem.

Wat is Karpaten 4 in Doetinchem waard?
Karpaten 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.221 (bandbreedte € 400.594 – € 509.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karpaten 4 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Karpaten 4 in Doetinchem is in oktober 2026 € 443.631 (bandbreedte € 421.449 – € 465.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Karpaten 4 in Doetinchem?
Voor Karpaten 4 adviseren wij een bod van € 467.114 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karpaten 4 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Karpaten 4 in Doetinchem bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Karpaten 4 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karpaten 4 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karpaten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Karpaten 4 ligt rond € 455.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karpaten 4?
Huishoudens in de buurt van Karpaten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.