Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebro 32

7007MB Doetinchem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.148
+10,0%
[ € 417.250 – € 531.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.164[ € 459.224 – € 507.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebro 32 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.148 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds juli +0,9%
+€ 43.08012 maanden +10,0%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +6,5%
Ebro 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.148 voor Ebro 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebro 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.148.

Verwachte verkoopprijs Ebro 32
€ 486.164[ € 459.224 – € 507.564 ]
Verkoper houdt over€ 479.566−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.037+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.566

Wat is de vraagprijs?

Ebro 32 in Doetinchem staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Ebro 32
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 462.750[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebro 32 adviseren wij in een bod van € 486.164, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.148+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebro 32 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebro 32 in Doetinchem bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebro 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.148
Verwachte verkoopprijs€ 486.164
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Romantische buurt - zuid

Romantische buurt - zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 436.121
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.752
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.148 zit Ebro 32 in het middensegment van Romantische buurt - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebro 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebro 32 in Doetinchem.

Wat is Ebro 32 in Doetinchem waard?
Ebro 32 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.148 (bandbreedte € 417.250 – € 531.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - zuid.
Wat is de vraagprijs van Ebro 32 in Doetinchem?
Ebro 32 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebro 32 in Doetinchem?
Voor Ebro 32 adviseren wij een bod van € 486.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebro 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ebro 32 in Doetinchem bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebro 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebro 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebro 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - zuid is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ebro 32 ligt rond € 474.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebro 32?
Huishoudens in de buurt van Ebro 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.