Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiber 21

7007ME Doetinchem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.772
+10,7%
[ € 351.799 – € 447.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.656[ € 369.223 – € 408.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.205[ € 390.269 – € 431.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiber 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.772 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,9%
+€ 38.69812 maanden +10,7%
+€ 24.71012 mnd vs. NL +6,8%
Tiber 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.772 voor Tiber 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiber 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.772.

Verwachte verkoopprijs Tiber 21
€ 411.205[ € 390.269 – € 431.350 ]
Verkoper houdt over€ 405.432−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.579+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiber 21 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Tiber 21
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 388.656[ € 369.223 – € 408.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiber 21 adviseren wij in een bod van € 411.205, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.656 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.205+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.765+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiber 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiber 21 in Doetinchem bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiber 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.772
Verwachte verkoopprijs€ 411.205
Verwachte vraagprijs€ 388.656
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Romantische buurt - zuid

Romantische buurt - zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Gasperilaan 55, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 55
2002 · 105 m²
€ 424.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiber 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Romantische buurt - zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiber 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiber 21 in Doetinchem.

Wat is Tiber 21 in Doetinchem waard?
Tiber 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.772 (bandbreedte € 351.799 – € 447.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiber 21 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Tiber 21 in Doetinchem is in oktober 2026 € 388.656 (bandbreedte € 369.223 – € 408.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiber 21 in Doetinchem?
Voor Tiber 21 adviseren wij een bod van € 411.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiber 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiber 21 in Doetinchem bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiber 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiber 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiber 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - zuid is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tiber 21 ligt rond € 399.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiber 21?
Huishoudens in de buurt van Tiber 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.