Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem

Woningwaarde Aragon 23

7007MX Doetinchem

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.648
+9,7%
[ € 352.570 – € 448.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.705[ € 371.170 – € 410.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.844[ € 390.100 – € 431.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Aragon 23 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.648 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds mei +0,9%
+€ 35.54612 maanden +9,7%
+€ 20.06312 mnd vs. NL +5,5%
Aragon 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.648 voor Aragon 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aragon 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.648.

Verwachte verkoopprijs Aragon 23
€ 410.844[ € 390.100 – € 431.162 ]
Verkoper houdt over€ 405.075−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.211+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aragon 23 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Aragon 23
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 390.705[ € 371.170 – € 410.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aragon 23 adviseren wij in een bod van € 410.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.705 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aragon 23 zal in bij een vraagprijs van € 390.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aragon 23 in Doetinchem bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 400.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aragon 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.648
Verwachte verkoopprijs€ 410.844
Verwachte vraagprijs€ 390.705
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 418.811
Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 431.346
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 401.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.648 is Aragon 23 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aragon 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aragon 23 in Doetinchem.

Wat is Aragon 23 in Doetinchem waard?
Aragon 23 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.648 (bandbreedte € 352.570 – € 448.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aragon 23 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Aragon 23 in Doetinchem is in juni 2026 € 390.705 (bandbreedte € 371.170 – € 410.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Aragon 23 in Doetinchem?
Voor Aragon 23 adviseren wij een bod van € 410.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aragon 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Aragon 23 in Doetinchem bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aragon 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aragon 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aragon 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Aragon 23 ligt rond € 400.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aragon 23?
Huishoudens in de buurt van Aragon 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.