Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 27

7007ND Doetinchem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.835
+9,7%
[ € 406.415 – € 517.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.319[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 27 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.835 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds mei +0,9%
+€ 40.97412 maanden +9,7%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +5,5%
Thüringen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.835 voor Thüringen 27 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 27 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.835.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 27
€ 473.319[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 466.862−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.935+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.862

Wat is de vraagprijs?

Thüringen 27 in Doetinchem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Thüringen 27
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 27 adviseren wij in een bod van € 473.319, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.985+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 27 in Doetinchem bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 461.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.835
Verwachte verkoopprijs€ 473.319
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 400.648
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 418.811
Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 431.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thüringen 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk wonen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thüringen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 27 in Doetinchem.

Wat is Thüringen 27 in Doetinchem waard?
Thüringen 27 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.835 (bandbreedte € 406.415 – € 517.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de vraagprijs van Thüringen 27 in Doetinchem?
Thüringen 27 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 27 in Doetinchem?
Voor Thüringen 27 adviseren wij een bod van € 473.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 27 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 27 in Doetinchem bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 27 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 27 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 27 ligt rond € 461.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 27?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.