Huiswaardemeter

Woningwaarde Thüringen 7

7007ND Doetinchem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.999
+10,7%
[ € 359.919 – € 458.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.693[ € 378.758 – € 418.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.572[ € 398.453 – € 440.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Thüringen 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.999 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,9%
+€ 39.59112 maanden +10,7%
+€ 25.28012 mnd vs. NL +6,8%
Thüringen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.999 voor Thüringen 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thüringen 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.999.

Verwachte verkoopprijs Thüringen 7
€ 419.572[ € 398.453 – € 440.397 ]
Verkoper houdt over€ 413.707−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.113+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thüringen 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Thüringen 7
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 398.693[ € 378.758 – € 418.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thüringen 7 adviseren wij in een bod van € 419.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.693 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.999+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thüringen 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thüringen 7 in Doetinchem bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thüringen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.999
Verwachte verkoopprijs€ 419.572
Verwachte vraagprijs€ 398.693
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Straatbeeld van Tirol 21, 7007NT Doetinchem
Tirol 21
2003 · 101 m²
€ 386.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.999 is Thüringen 7 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thüringen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thüringen 7 in Doetinchem.

Wat is Thüringen 7 in Doetinchem waard?
Thüringen 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.999 (bandbreedte € 359.919 – € 458.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thüringen 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Thüringen 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 398.693 (bandbreedte € 378.758 – € 418.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Thüringen 7 in Doetinchem?
Voor Thüringen 7 adviseren wij een bod van € 419.572 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thüringen 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Thüringen 7 in Doetinchem bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Thüringen 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thüringen 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thüringen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Thüringen 7 ligt rond € 408.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thüringen 7?
Huishoudens in de buurt van Thüringen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.