Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderen 13

7007NL Doetinchem

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.718
+10,7%
[ € 348.232 – € 443.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.309[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderen 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.718 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,9%
+€ 38.30512 maanden +10,7%
+€ 24.45812 mnd vs. NL +6,8%
Vlaanderen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.718 voor Vlaanderen 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderen 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.718.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderen 13
€ 406.309[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 400.590−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.585+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderen 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderen 13
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderen 13 adviseren wij in een bod van € 406.309, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.718+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.309+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.624+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderen 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderen 13 in Doetinchem bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.718
Verwachte verkoopprijs€ 406.309
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLandelijk wonen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk wonen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Landelijk wonen

Landelijk wonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tirol 21, 7007NT Doetinchem
Tirol 21
2003 · 101 m²
€ 386.992
Straatbeeld van De Gasperilaan 157, 7007MV Doetinchem
De Gasperilaan 157
2003 · 113 m²
€ 423.447
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.718 is Vlaanderen 13 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaanderen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderen 13 in Doetinchem.

Wat is Vlaanderen 13 in Doetinchem waard?
Vlaanderen 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.718 (bandbreedte € 348.232 – € 443.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderen 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderen 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderen 13 in Doetinchem?
Voor Vlaanderen 13 adviseren wij een bod van € 406.309 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderen 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderen 13 in Doetinchem bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderen 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderen 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk wonen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderen 13 ligt rond € 395.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderen 13?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk wonen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.