Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Luesinkweg 3

7008AD Doetinchem

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.565
+9,7%
[ € 705.377 – € 897.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.351[ € 771.851 – € 853.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.565 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds mei +0,9%
+€ 71.11512 maanden +9,7%
+€ 40.13912 mnd vs. NL +5,5%
Henk Luesinkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.565 voor Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.565.

Verwachte verkoopprijs Henk Luesinkweg 3
€ 815.351[ € 771.851 – € 853.099 ]
Verkoper houdt over€ 805.132−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.808+€ 18.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.132

Wat is de vraagprijs?

Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Vraagprijs Henk Luesinkweg 3
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Luesinkweg 3 adviseren wij in een bod van € 815.351, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.351+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.119+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Luesinkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 801.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Luesinkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.565
Verwachte verkoopprijs€ 815.351
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (58%)
C (21%)
D (5%)
G (16%)

Wonen in Langerak - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 365, 7008BD Doetinchem
Keppelseweg 365
1932 · 179 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Keppelseweg 403, 7008BE Doetinchem
Keppelseweg 403
1930 · 144 m²
€ 453.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Luesinkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.565 duidelijk in het hogere segment van Langerak - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Luesinkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem.

Wat is Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem waard?
Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.565 (bandbreedte € 705.377 – € 897.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - zuid.
Wat is de vraagprijs van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem?
Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem?
Voor Henk Luesinkweg 3 adviseren wij een bod van € 815.351 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Luesinkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - zuid is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Henk Luesinkweg 3 ligt rond € 801.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Luesinkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Henk Luesinkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.