Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 108

7008CD Doetinchem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.522
+9,7%
[ € 423.739 – € 539.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.554[ € 446.076 – € 493.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.496[ € 468.826 – € 518.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.522 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds mei +0,9%
+€ 42.72112 maanden +9,7%
+€ 24.11312 mnd vs. NL +5,5%
Marga Klompéstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.522 voor Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.522.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 108
€ 493.496[ € 468.826 – € 518.177 ]
Verkoper houdt over€ 486.818−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.516+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.818

Wat is de vraagprijs?

Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem staat in te koop voor € 469.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Marga Klompéstraat 108
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 469.554[ € 446.076 – € 493.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 108 adviseren wij in een bod van € 493.496, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 469.554 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.496+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.171+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 469.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 481.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.522
Verwachte verkoopprijs€ 493.496
Vraagprijs€ 469.554
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 369.829
Straatbeeld van Maria Montessoristraat 30, 7008CB Doetinchem
Maria Montessoristraat 30
2024 · 50 m²
€ 334.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsseltuin / Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem.

Wat is Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem waard?
Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.522 (bandbreedte € 423.739 – € 539.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de vraagprijs van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem?
Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 469.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem?
Voor Marga Klompéstraat 108 adviseren wij een bod van € 493.496 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 108 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 108 ligt rond € 481.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.