Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem

Woningwaarde Brasem 62

7008BL Doetinchem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.923
+10,0%
[ € 329.052 – € 418.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.915[ € 345.719 – € 382.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.206[ € 364.734 – € 403.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 62 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.923 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds juli +0,9%
+€ 33.97412 maanden +10,0%
+€ 21.96712 mnd vs. NL +6,5%
Brasem 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.923 voor Brasem 62 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 62 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.923.

Verwachte verkoopprijs Brasem 62
€ 384.206[ € 364.734 – € 403.127 ]
Verkoper houdt over€ 378.730−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.040+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 62 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 62
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 363.915[ € 345.719 – € 382.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 548.701[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 62 adviseren wij in een bod van € 384.206, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.915 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.206+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.416+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 62 zal in bij een vraagprijs van € 363.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 62 in Doetinchem bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 62

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.923
Verwachte verkoopprijs€ 384.206
Verwachte vraagprijs€ 363.915
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Maria Montessoristraat 30, 7008CB Doetinchem
Maria Montessoristraat 30
2024 · 50 m²
€ 337.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.923 is Brasem 62 een van de meer betaalbare woningen in IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brasem 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 62 in Doetinchem.

Wat is Brasem 62 in Doetinchem waard?
Brasem 62 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.923 (bandbreedte € 329.052 – € 418.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 62 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brasem 62 in Doetinchem is in augustus 2026 € 363.915 (bandbreedte € 345.719 – € 382.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 62 in Doetinchem?
Voor Brasem 62 adviseren wij een bod van € 384.206 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 62 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 62 in Doetinchem bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 62 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 62 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 62 ligt rond € 373.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 62?
Huishoudens in de buurt van Brasem 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.