Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelseweg 233

7008BB Doetinchem

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.673
+10,7%
[ € 371.952 – € 473.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.882[ € 391.288 – € 432.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.747[ € 411.635 – € 454.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 233 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.673 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,9%
+€ 40.91512 maanden +10,7%
+€ 26.12512 mnd vs. NL +6,8%
Keppelseweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.673 voor Keppelseweg 233 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 233 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.673.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 233
€ 433.747[ € 411.635 – € 454.965 ]
Verkoper houdt over€ 427.726−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.572+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 233 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 233
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 411.882[ € 391.288 – € 432.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 233 adviseren wij in een bod van € 433.747, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.882 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.747+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.434+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 411.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 233 in Doetinchem bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.673
Verwachte verkoopprijs€ 433.747
Verwachte vraagprijs€ 411.882
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Keppelseweg
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Keppelseweg besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Keppelseweg

Bedrijventerrein Keppelseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 403, 7008BE Doetinchem
Keppelseweg 403
1930 · 144 m²
€ 458.238
Straatbeeld van Keppelseweg 365, 7008BD Doetinchem
Keppelseweg 365
1932 · 232 m²
€ 619.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.673 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Keppelseweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 233 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 233 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 233 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.673 (bandbreedte € 371.952 – € 473.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Keppelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 233 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 233 in Doetinchem is in oktober 2026 € 411.882 (bandbreedte € 391.288 – € 432.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 233 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 233 adviseren wij een bod van € 433.747 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 233 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 233 in Doetinchem bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 233 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 233 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Keppelseweg is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 233 ligt rond € 422.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 233?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).