Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 21

7008CD Doetinchem

169 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.922
+10,7%
[ € 329.931 – € 419.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.843[ € 346.601 – € 383.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.279[ € 365.664 – € 404.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.922 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,9%
+€ 36.29212 maanden +10,7%
+€ 23.17312 mnd vs. NL +6,8%
Marga Klompéstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.922 voor Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.279. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.922.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 21
€ 385.279[ € 365.664 – € 404.155 ]
Verkoper houdt over€ 379.791−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.135+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 21
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 364.843[ € 346.601 – € 383.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.279, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.843 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.922+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.279+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.543+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.922
Verwachte verkoopprijs€ 385.279
Verwachte vraagprijs€ 364.843
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 212, 7008BP Doetinchem
Brasem 212
2006 · 162 m²
€ 757.146
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.922 is Marga Klompéstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem.

Wat is Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem waard?
Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.922 (bandbreedte € 329.931 – € 419.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem is in oktober 2026 € 364.843 (bandbreedte € 346.601 – € 383.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem?
Voor Marga Klompéstraat 21 adviseren wij een bod van € 385.279 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 21 ligt rond € 374.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.