Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 39

7008CD Doetinchem

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.842
+10,7%
[ € 482.101 – € 613.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.480[ € 507.756 – € 561.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.538[ € 533.144 – € 589.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.842 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,9%
+€ 53.03112 maanden +10,7%
+€ 33.86112 mnd vs. NL +6,8%
Marga Klompéstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.842 voor Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.842.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 39
€ 561.538[ € 533.144 – € 589.264 ]
Verkoper houdt over€ 554.111−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.919+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 39
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 534.480[ € 507.756 – € 561.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 39 adviseren wij in een bod van € 561.538, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.480 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.538+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.615+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 534.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.842
Verwachte verkoopprijs€ 561.538
Verwachte vraagprijs€ 534.480
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéstraat 108, 7008CD Doetinchem
Marga Klompéstraat 108
2025 · 123 m²
€ 481.522
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Straatbeeld van Brasem 212, 7008BP Doetinchem
Brasem 212
2006 · 162 m²
€ 757.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.842 ligt Marga Klompéstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem.

Wat is Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem waard?
Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.842 (bandbreedte € 482.101 – € 613.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem is in oktober 2026 € 534.480 (bandbreedte € 507.756 – € 561.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem?
Voor Marga Klompéstraat 39 adviseren wij een bod van € 561.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 39 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 39 ligt rond € 547.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.