Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Bosshardtstraat 1

7008CG Doetinchem

348 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.814
+10,7%
[ € 1.054.076 – € 1.341.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.043[ € 1.117.241 – € 1.234.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.989[ € 1.158.579 – € 1.280.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.814 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.120Sinds september +0,9%
+€ 115.94812 maanden +10,7%
+€ 74.03512 mnd vs. NL +6,8%
Majoor Bosshardtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.814 voor Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.814.

Verwachte verkoopprijs Majoor Bosshardtstraat 1
€ 1.219.989[ € 1.158.579 – € 1.280.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.319−€ 14.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.539+€ 26.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Bosshardtstraat 1
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 1.176.043[ € 1.117.241 – € 1.234.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Bosshardtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.219.989, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.043 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.814+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.989+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.988+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Bosshardtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.858
OZB€ 87
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 6.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Bosshardtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.989
Verwachte vraagprijs€ 1.176.043
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIJsseltuin / Heelweg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseltuin / Heelweg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in IJsseltuin / Heelweg

IJsseltuin / Heelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 62, 7008BL Doetinchem
Brasem 62
2006 · 82 m²
€ 373.923
Straatbeeld van Brasem 140, 7008BN Doetinchem
Brasem 140
2008 · 160 m²
€ 704.946
Straatbeeld van Brasem 212, 7008BP Doetinchem
Brasem 212
2006 · 162 m²
€ 757.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Bosshardtstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.814 duidelijk in het hogere segment van IJsseltuin / Heelweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majoor Bosshardtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem.

Wat is Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem waard?
Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.814 (bandbreedte € 1.054.076 – € 1.341.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseltuin / Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem is in oktober 2026 € 1.176.043 (bandbreedte € 1.117.241 – € 1.234.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem?
Voor Majoor Bosshardtstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.219.989 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.858 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Bosshardtstraat 1 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 115.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Bosshardtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseltuin / Heelweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Bosshardtstraat 1 ligt rond € 1.197.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Bosshardtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Majoor Bosshardtstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseltuin / Heelweg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.