Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hagen 7

7009AL Doetinchem

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.832
+10,7%
[ € 338.652 – € 431.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.523[ € 355.797 – € 393.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.425[ € 375.366 – € 414.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hagen 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.832 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,9%
+€ 37.25212 maanden +10,7%
+€ 23.78612 mnd vs. NL +6,8%
Groot Hagen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.832 voor Groot Hagen 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hagen 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.832.

Verwachte verkoopprijs Groot Hagen 7
€ 395.425[ € 375.366 – € 414.878 ]
Verkoper houdt over€ 389.825−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.484+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hagen 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hagen 7
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 374.523[ € 355.797 – € 393.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hagen 7 adviseren wij in een bod van € 395.425, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.523 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.832+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.425+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.196+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hagen 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hagen 7 in Doetinchem bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hagen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.832
Verwachte verkoopprijs€ 395.425
Verwachte vraagprijs€ 374.523
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Groot Hagen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Groot Hagen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - Groot Hagen

Buitengebied - Groot Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groot Hagen 7 bedraagt € 384.832. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hagen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hagen 7 in Doetinchem.

Wat is Groot Hagen 7 in Doetinchem waard?
Groot Hagen 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.832 (bandbreedte € 338.652 – € 431.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Groot Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hagen 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Groot Hagen 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 374.523 (bandbreedte € 355.797 – € 393.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hagen 7 in Doetinchem?
Voor Groot Hagen 7 adviseren wij een bod van € 395.425 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hagen 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hagen 7 in Doetinchem bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hagen 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hagen 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hagen 7?
Huishoudens in de buurt van Groot Hagen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Groot Hagen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.