Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem

Woningwaarde Keppelseweg 74

7009AA Doetinchem

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.501
+9,7%
[ € 424.601 – € 540.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.526[ € 447.000 – € 494.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.781[ € 469.797 – € 519.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 74 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.501 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds mei +0,9%
+€ 42.80712 maanden +9,7%
+€ 24.16112 mnd vs. NL +5,5%
Keppelseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.501 voor Keppelseweg 74 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 74 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.501.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 74
€ 494.781[ € 469.797 – € 519.249 ]
Verkoper houdt over€ 488.088−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.827+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 74 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 74
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 470.526[ € 447.000 – € 494.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 74 adviseren wij in een bod van € 494.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.526 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 470.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 74 in Doetinchem bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 482.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.501
Verwachte verkoopprijs€ 494.781
Verwachte vraagprijs€ 470.526
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 472.084
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 683.136
Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 710.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 74 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 74 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 74 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.501 (bandbreedte € 424.601 – € 540.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 74 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 74 in Doetinchem is in juni 2026 € 470.526 (bandbreedte € 447.000 – € 494.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 74 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 74 adviseren wij een bod van € 494.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 74 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 74 in Doetinchem bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 74 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 74 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 74 ligt rond € 482.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 23% van de woningen zonnepanelen.