Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 6

7009BC Doetinchem

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.398
+10,0%
[ € 629.550 – € 801.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.735[ € 665.698 – € 735.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.368[ € 693.657 – € 766.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.398 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.044Sinds juli +0,9%
+€ 65.00012 maanden +10,0%
+€ 42.02812 mnd vs. NL +6,5%
Juliana van Stolbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.398 voor Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.398.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 6
€ 730.368[ € 693.657 – € 766.674 ]
Verkoper houdt over€ 721.084−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.125+€ 16.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 6
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 700.735[ € 665.698 – € 735.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 548.701[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 730.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.735 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.398+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.886+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 715.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.398
Verwachte verkoopprijs€ 730.368
Verwachte vraagprijs€ 700.735
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - ziekenhuis→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - ziekenhuis besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (17%)
D (23%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Happert - ziekenhuis

De Happert - ziekenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 718.850
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem
J G Heuthorststraat 14
1932 · 262 m²
€ 886.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.398 zit Juliana van Stolbergstraat 6 in het middensegment van De Happert - ziekenhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem waard?
Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.398 (bandbreedte € 629.550 – € 801.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem is in augustus 2026 € 700.735 (bandbreedte € 665.698 – € 735.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem?
Voor Juliana van Stolbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 730.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - ziekenhuis is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 6 ligt rond € 715.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - ziekenhuis heeft 39% van de woningen zonnepanelen.