Huiswaardemeter
Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem

Woningwaarde J G Heuthorststraat 14

7009CM Doetinchem

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.988
+10,0%
[ € 780.549 – € 993.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.099[ € 856.095 – € 946.211 ]

Wat is mijn huis waard?

J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 886.988 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.494Sinds juli +0,9%
+€ 80.59112 maanden +10,0%
+€ 52.10912 mnd vs. NL +6,5%
J G Heuthorststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.988 voor J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.099. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.988.

Verwachte verkoopprijs J G Heuthorststraat 14
€ 903.099[ € 856.095 – € 946.211 ]
Verkoper houdt over€ 891.915−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.311+€ 20.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs J G Heuthorststraat 14
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J G Heuthorststraat 14 adviseren wij in een bod van € 903.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.254+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J G Heuthorststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 886.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J G Heuthorststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.988
Verwachte verkoopprijs€ 903.099
Verwachte vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem
Juliana van Stolbergstraat 6
1935 · 206 m²
€ 715.398
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 718.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J G Heuthorststraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.988 duidelijk in het hogere segment van De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J G Heuthorststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem.

Wat is J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem waard?
J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.988 (bandbreedte € 780.549 – € 993.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem is in augustus 2026 € 869.000 (bandbreedte € 825.550 – € 912.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem?
Voor J G Heuthorststraat 14 adviseren wij een bod van € 903.099 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J G Heuthorststraat 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J G Heuthorststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van J G Heuthorststraat 14 ligt rond € 886.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J G Heuthorststraat 14?
Huishoudens in de buurt van J G Heuthorststraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.