Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem

Woningwaarde Keppelseweg 410

7009AE Doetinchem

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.136
+9,7%
[ € 601.160 – € 765.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.110[ € 635.655 – € 702.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.456[ € 662.353 – € 732.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.136 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds mei +0,9%
+€ 60.60812 maanden +9,7%
+€ 34.20912 mnd vs. NL +5,5%
Keppelseweg 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.136 voor Keppelseweg 410 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.136.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 410
€ 697.456[ € 662.353 – € 732.074 ]
Verkoper houdt over€ 688.534−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.555+€ 16.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 410
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 669.110[ € 635.655 – € 702.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 410 adviseren wij in een bod van € 697.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.110 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.456+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.329+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 410 zal in bij een vraagprijs van € 669.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 410 in Doetinchem bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 683.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 410

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.136
Verwachte verkoopprijs€ 697.456
Verwachte vraagprijs€ 669.110
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
C (2%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Langerak - noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 472.084
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 482.501
Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 710.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 410 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.136 duidelijk in het hogere segment van Langerak - noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 410 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.136 (bandbreedte € 601.160 – € 765.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 410 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 410 in Doetinchem is in juni 2026 € 669.110 (bandbreedte € 635.655 – € 702.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 410 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 410 adviseren wij een bod van € 697.456 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 410 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 410 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 410 ligt rond € 683.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 410?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 410 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.