Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem

Woningwaarde Keppelseweg 410

7009AE Doetinchem

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.698
+10,0%
[ € 607.814 – € 773.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.517[ € 642.691 – € 710.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.177[ € 669.684 – € 740.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.698 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds juli +0,9%
+€ 62.75612 maanden +10,0%
+€ 40.57712 mnd vs. NL +6,5%
Keppelseweg 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.698 voor Keppelseweg 410 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.698.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 410
€ 705.177[ € 669.684 – € 740.177 ]
Verkoper houdt over€ 696.170−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.431+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 410
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 676.517[ € 642.691 – € 710.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 560.353[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 410 adviseren wij in een bod van € 705.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.517 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.436+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 410 zal in bij een vraagprijs van € 676.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 410 in Doetinchem bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 690.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 410

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.698
Verwachte verkoopprijs€ 705.177
Verwachte vraagprijs€ 676.517
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - noord besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
C (2%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Langerak - noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem
Juliana van Stolbergstraat 6
1935 · 206 m²
€ 715.398
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 410 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.698 duidelijk in het hogere segment van Langerak - noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 410 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 410 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.698 (bandbreedte € 607.814 – € 773.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 410 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 410 in Doetinchem is in augustus 2026 € 676.517 (bandbreedte € 642.691 – € 710.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 410 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 410 adviseren wij een bod van € 705.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 410 in Doetinchem bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 410 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 410 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 410?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 410 ligt rond € 690.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 410?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 410 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.