Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hietlandlaan 18, 7009BW Doetinchem

Woningwaarde Hietlandlaan 18

7009BW Doetinchem

358 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.391.701
+9,7%
[ € 1.224.697 – € 1.558.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.367.513[ € 1.299.137 – € 1.435.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.416.317[ € 1.344.607 – € 1.486.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietlandlaan 18 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.391.701 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.758Sinds mei +0,9%
+€ 123.47212 maanden +9,7%
+€ 69.69112 mnd vs. NL +5,5%
Hietlandlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.391.701 voor Hietlandlaan 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietlandlaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.416.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.391.701.

Verwachte verkoopprijs Hietlandlaan 18
€ 1.416.317[ € 1.344.607 – € 1.486.145 ]
Verkoper houdt over€ 1.399.488−€ 16.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.793+€ 30.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.416.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.399.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hietlandlaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.367.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hietlandlaan 18
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 1.367.513[ € 1.299.137 – € 1.435.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietlandlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.416.317, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.367.513 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.391.701+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.416.317+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.487.133+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietlandlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.367.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietlandlaan 18 in Doetinchem bedragen € 6.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.391.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 696.000€ 2.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.806
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.450.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietlandlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.391.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.416.317
Verwachte vraagprijs€ 1.367.513
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - ziekenhuis→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - ziekenhuis besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (17%)
D (23%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Happert - ziekenhuis

De Happert - ziekenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 122, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 122
2017 · 236 m²
€ 1.197.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hietlandlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.391.701 duidelijk in het hogere segment van De Happert - ziekenhuis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hietlandlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietlandlaan 18 in Doetinchem.

Wat is Hietlandlaan 18 in Doetinchem waard?
Hietlandlaan 18 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.391.701 (bandbreedte € 1.224.697 – € 1.558.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hietlandlaan 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hietlandlaan 18 in Doetinchem is in juni 2026 € 1.367.513 (bandbreedte € 1.299.137 – € 1.435.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietlandlaan 18 in Doetinchem?
Voor Hietlandlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.416.317 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietlandlaan 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hietlandlaan 18 in Doetinchem bedragen € 7.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.391.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.806 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 320 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietlandlaan 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietlandlaan 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 123.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietlandlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - ziekenhuis is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Hietlandlaan 18 ligt rond € 1.391.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hietlandlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hietlandlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - ziekenhuis heeft 39% van de woningen zonnepanelen.