Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 122, 7009AJ Doetinchem

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 122

7009AJ Doetinchem

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.706
+9,7%
[ € 1.053.981 – € 1.341.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.167[ € 1.117.359 – € 1.234.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.639[ € 1.158.701 – € 1.280.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.706 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.119Sinds mei +0,9%
+€ 106.26012 maanden +9,7%
+€ 59.97612 mnd vs. NL +5,5%
Prins Alexanderstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.706 voor Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.706.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 122
€ 1.219.639[ € 1.158.701 – € 1.280.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.973−€ 14.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.182+€ 26.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 122
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 1.176.167[ € 1.117.359 – € 1.234.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 122 adviseren wij in een bod van € 1.219.639, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.167 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.706+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.639+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.621+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem bedragen € 5.935 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 599.000€ 1.797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.857
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.706
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.639
Verwachte vraagprijs€ 1.176.167
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Groot Hagen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Groot Hagen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied - Groot Hagen

Buitengebied - Groot Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 22B, 7009ZB Doetinchem
Broekstraat 22B
2017 · 177 m²
€ 802.533
Straatbeeld van Rozenhof 44, 7009BZ Doetinchem
Rozenhof 44
2024 · 127 m²
€ 469.880
Straatbeeld van Hietlandlaan 18, 7009BW Doetinchem
Hietlandlaan 18
2006 · 358 m²
€ 1.391.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 122 bedraagt € 1.197.706. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem.

Wat is Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem waard?
Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.706 (bandbreedte € 1.053.981 – € 1.341.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Groot Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem is in juni 2026 € 1.176.167 (bandbreedte € 1.117.359 – € 1.234.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem?
Voor Prins Alexanderstraat 122 adviseren wij een bod van € 1.219.639 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem bedragen € 6.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 106.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Groot Hagen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.