Woningwaarde Broekstraat 22B

7009ZB Doetinchem

177 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 4.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.533

+9,7%

[ € 706.229 – € 898.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.604[ € 749.174 – € 828.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.708[ € 775.395 – € 857.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 22B in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.533 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 71.20112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 40.18812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Broekstraat 22B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.533 voor Broekstraat 22B in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 22B in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.708. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.533.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 22B

€ 816.708[ € 775.395 – € 857.015 ]

Verkoper houdt over€ 806.474−€ 10.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.192+€ 18.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 22B in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 22B

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 788.604[ € 749.174 – € 828.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 22B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 816.708, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.604 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.533+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.708+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.543+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 22B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 788.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 22B in Doetinchem bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 802.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 401.000€ 1.204.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.356 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.533

Verwachte verkoopprijs€ 816.708

Verwachte vraagprijs€ 788.604

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWassinkbrink - noordwest→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wassinkbrink - noordwest besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (18%)

D (18%)

G (18%)

Wonen in Wassinkbrink - noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wassinkbrink - noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Prins Alexanderstraat 122

Prins Alexanderstraat 122

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 22B valt met een geschatte woningwaarde van € 802.533 duidelijk in het hogere segment van Wassinkbrink - noordwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 22B in Doetinchem.

Wat is Broekstraat 22B in Doetinchem waard?

Broekstraat 22B in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.533 (bandbreedte € 706.229 – € 898.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wassinkbrink - noordwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 22B in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 22B in Doetinchem is in juni 2026 € 788.604 (bandbreedte € 749.174 – € 828.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 22B in Doetinchem?

Voor Broekstraat 22B adviseren wij een bod van € 816.708 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 22B in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 22B in Doetinchem bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 22B in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 22B in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 22B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wassinkbrink - noordwest is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 22B ligt rond € 802.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 22B?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 22B besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wassinkbrink - noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.