Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogenslagweg 9, 7009CD Doetinchem

Woningwaarde Hogenslagweg 9

7009CD Doetinchem

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.814
+10,0%
[ € 445.996 – € 567.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.043[ € 469.341 – € 518.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.915[ € 493.747 – € 545.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenslagweg 9 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.814 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds juli +0,9%
+€ 46.04912 maanden +10,0%
+€ 29.77512 mnd vs. NL +6,5%
Hogenslagweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.814 voor Hogenslagweg 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenslagweg 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.814.

Verwachte verkoopprijs Hogenslagweg 9
€ 519.915[ € 493.747 – € 545.720 ]
Verkoper houdt over€ 512.946−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.463+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenslagweg 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenslagweg 9
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 494.043[ € 469.341 – € 518.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenslagweg 9 adviseren wij in een bod van € 519.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.043 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenslagweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenslagweg 9 in Doetinchem bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenslagweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.814
Verwachte verkoopprijs€ 519.915
Verwachte vraagprijs€ 494.043
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - De Kruisberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - De Kruisberg besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (38%)

Wonen in Buitengebied - De Kruisberg

Buitengebied - De Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezelhorstweg 31, 7009KK Doetinchem
Bezelhorstweg 31
1880 · 82 m²
€ 211.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenslagweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - De Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogenslagweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenslagweg 9 in Doetinchem.

Wat is Hogenslagweg 9 in Doetinchem waard?
Hogenslagweg 9 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.814 (bandbreedte € 445.996 – € 567.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - De Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenslagweg 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hogenslagweg 9 in Doetinchem is in augustus 2026 € 494.043 (bandbreedte € 469.341 – € 518.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenslagweg 9 in Doetinchem?
Voor Hogenslagweg 9 adviseren wij een bod van € 519.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenslagweg 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenslagweg 9 in Doetinchem bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenslagweg 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenslagweg 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenslagweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - De Kruisberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hogenslagweg 9 ligt rond € 506.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenslagweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogenslagweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - De Kruisberg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.