Woningwaarde Klootsemastraat 22

7009CG Doetinchem

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 5.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.063

+9,7%

[ € 742.775 – € 945.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 828.731[ € 787.294 – € 870.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.678[ € 816.424 – € 902.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Klootsemastraat 22 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.063 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.131Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 74.88512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 42.26712 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Klootsemastraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.063 voor Klootsemastraat 22 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klootsemastraat 22 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.678. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.063.

Verwachte verkoopprijs Klootsemastraat 22

€ 859.678[ € 816.424 – € 902.364 ]

Verkoper houdt over€ 848.972−€ 10.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 879.022+€ 19.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klootsemastraat 22 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 828.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Klootsemastraat 22

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 828.731[ € 787.294 – € 870.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klootsemastraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 859.678, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.731 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.063+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.678+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.662+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klootsemastraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 828.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klootsemastraat 22 in Doetinchem bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 844.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 422.000€ 1.266.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klootsemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.429 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.063

Verwachte verkoopprijs€ 859.678

Verwachte vraagprijs€ 828.731

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Kruisberg→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruisberg besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (8%)

C (26%)

D (8%)

E (24%)

F (11%)

G (12%)

Wonen in De Kruisberg

De Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

van der Grijnstraat 33

van der Grijnstraat 33

1977 · 166 m²

€ 468.746

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klootsemastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.063 duidelijk in het hogere segment van De Kruisberg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klootsemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klootsemastraat 22 in Doetinchem.

Wat is Klootsemastraat 22 in Doetinchem waard?

Klootsemastraat 22 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.063 (bandbreedte € 742.775 – € 945.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruisberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klootsemastraat 22 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Klootsemastraat 22 in Doetinchem is in juni 2026 € 828.731 (bandbreedte € 787.294 – € 870.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Klootsemastraat 22 in Doetinchem?

Voor Klootsemastraat 22 adviseren wij een bod van € 859.678 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klootsemastraat 22 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Klootsemastraat 22 in Doetinchem bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klootsemastraat 22 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klootsemastraat 22 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klootsemastraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruisberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Klootsemastraat 22 ligt rond € 844.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klootsemastraat 22?

Huishoudens in de buurt van Klootsemastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruisberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.