Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerstraat 9, 7009AV Doetinchem

Woningwaarde Keizerstraat 9

7009AV Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.854
+9,7%
[ € 475.072 – € 604.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.648[ € 500.316 – € 552.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.391[ € 525.332 – € 580.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 9 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.854 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds mei +0,9%
+€ 47.89612 maanden +9,7%
+€ 27.03412 mnd vs. NL +5,5%
Keizerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.854 voor Keizerstraat 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.854.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 9
€ 553.391[ € 525.332 – € 580.629 ]
Verkoper houdt over€ 546.054−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.609+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 9
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 526.648[ € 500.316 – € 552.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 553.391, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.648 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.391+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 9 in Doetinchem bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 539.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.854
Verwachte verkoopprijs€ 553.391
Verwachte vraagprijs€ 526.648
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klootsemastraat 22, 7009CG Doetinchem
Klootsemastraat 22
1983 · 163 m²
€ 844.063
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 471.520
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 64, 7009MP Doetinchem
Bonifaciusstraat 64
1980 · 191 m²
€ 550.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 9 in Doetinchem.

Wat is Keizerstraat 9 in Doetinchem waard?
Keizerstraat 9 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.854 (bandbreedte € 475.072 – € 604.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 9 in Doetinchem is in juni 2026 € 526.648 (bandbreedte € 500.316 – € 552.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 9 in Doetinchem?
Voor Keizerstraat 9 adviseren wij een bod van € 553.391 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 9 in Doetinchem bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 9 ligt rond € 539.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 23% van de woningen zonnepanelen.