Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem

Woningwaarde Geert Grootestraat 31

7009MG Doetinchem

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.520
+9,7%
[ € 414.938 – € 528.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.868[ € 436.875 – € 482.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.467[ € 459.156 – € 507.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 31 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.520 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds mei +0,9%
+€ 41.83312 maanden +9,7%
+€ 23.61212 mnd vs. NL +5,5%
Geert Grootestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.520 voor Geert Grootestraat 31 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 31 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.520.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 31
€ 483.467[ € 459.156 – € 507.487 ]
Verkoper houdt over€ 476.899−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.286+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 31 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 31
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 459.868[ € 436.875 – € 482.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 31 adviseren wij in een bod van € 483.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.868 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 459.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 31 in Doetinchem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 471.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.520
Verwachte verkoopprijs€ 483.467
Verwachte vraagprijs€ 459.868
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 64, 7009MP Doetinchem
Bonifaciusstraat 64
1980 · 191 m²
€ 550.694
Straatbeeld van van der Grijnstraat 33, 7009MA Doetinchem
van der Grijnstraat 33
1977 · 166 m²
€ 468.746
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 283.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.520 duidelijk in het hogere segment van De Bezelhorst. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem.

Wat is Geert Grootestraat 31 in Doetinchem waard?
Geert Grootestraat 31 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.520 (bandbreedte € 414.938 – € 528.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem is in juni 2026 € 459.868 (bandbreedte € 436.875 – € 482.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 31 in Doetinchem?
Voor Geert Grootestraat 31 adviseren wij een bod van € 483.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 31 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 31 ligt rond € 471.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.