Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Brugmanstraat 30

7009KR Doetinchem

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.869
+10,7%
[ € 377.405 – € 480.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.016[ € 397.115 – € 438.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.004[ € 417.765 – € 461.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.869 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,9%
+€ 41.51412 maanden +10,7%
+€ 26.50712 mnd vs. NL +6,8%
Joannes Brugmanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.869 voor Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.869.

Verwachte verkoopprijs Joannes Brugmanstraat 30
€ 440.004[ € 417.765 – € 461.741 ]
Verkoper houdt over€ 433.914−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.954+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Brugmanstraat 30
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 418.016[ € 397.115 – € 438.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Brugmanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 440.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.016 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Brugmanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 418.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Brugmanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.869
Verwachte verkoopprijs€ 440.004
Verwachte vraagprijs€ 418.016
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 476.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.869 ligt Joannes Brugmanstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bezelhorst. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joannes Brugmanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem.

Wat is Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem waard?
Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.869 (bandbreedte € 377.405 – € 480.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem is in oktober 2026 € 418.016 (bandbreedte € 397.115 – € 438.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem?
Voor Joannes Brugmanstraat 30 adviseren wij een bod van € 440.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Brugmanstraat 30 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Brugmanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Brugmanstraat 30 ligt rond € 428.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Brugmanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Joannes Brugmanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.