Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 70

7009MK Doetinchem

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.068
+10,7%
[ € 336.220 – € 427.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.521[ € 352.945 – € 390.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.914[ € 373.063 – € 412.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 70 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.068 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,9%
+€ 36.98412 maanden +10,7%
+€ 23.61512 mnd vs. NL +6,8%
Geert Grootestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.068 voor Geert Grootestraat 70 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 70 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.068.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 70
€ 392.914[ € 373.063 – € 412.333 ]
Verkoper houdt over€ 387.342−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.922+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 70 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 70
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 371.521[ € 352.945 – € 390.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 70 adviseren wij in een bod van € 392.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.521 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.560+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 371.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 70 in Doetinchem bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.068
Verwachte verkoopprijs€ 392.914
Verwachte vraagprijs€ 371.521
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Bezelhorst→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bezelhorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (48%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Bezelhorst

De Bezelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 31, 7009MG Doetinchem
Geert Grootestraat 31
1977 · 141 m²
€ 476.740
Straatbeeld van Trashorst 73, 7009LB Doetinchem
Trashorst 73
1976 · 117 m²
€ 340.194
Straatbeeld van Deilhorst 52, 7009LH Doetinchem
Deilhorst 52
1976 · 113 m²
€ 324.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.068 zit Geert Grootestraat 70 in het middensegment van De Bezelhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem.

Wat is Geert Grootestraat 70 in Doetinchem waard?
Geert Grootestraat 70 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.068 (bandbreedte € 336.220 – € 427.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bezelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem is in oktober 2026 € 371.521 (bandbreedte € 352.945 – € 390.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 70 in Doetinchem?
Voor Geert Grootestraat 70 adviseren wij een bod van € 392.914 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 70 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bezelhorst is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 70 ligt rond € 382.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bezelhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.