Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockamastrjitte 14

9101AP Dokkum

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.031
+4,9%
[ € 98.587 – € 125.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.308[ € 103.843 – € 114.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.822[ € 109.035 – € 120.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockamastrjitte 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.031 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,4%
+€ 5.20012 maanden +4,9%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +1,0%
Mockamastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.031 voor Mockamastrjitte 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockamastrjitte 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 112.031.

Verwachte verkoopprijs Mockamastrjitte 14
€ 114.822[ € 109.035 – € 120.512 ]
Verkoper houdt over€ 112.309−€ 2.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.268+€ 4.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockamastrjitte 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Mockamastrjitte 14
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 109.308[ € 103.843 – € 114.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockamastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 114.822, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 109.308 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.563+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockamastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 109.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockamastrjitte 14 in Dokkum bedragen € 612 per maand bij een woningwaarde van € 112.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 612
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockamastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.031
Verwachte verkoopprijs€ 114.822
Verwachte vraagprijs€ 109.308
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.031 is Mockamastrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mockamastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockamastrjitte 14 in Dokkum.

Wat is Mockamastrjitte 14 in Dokkum waard?
Mockamastrjitte 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.031 (bandbreedte € 98.587 – € 125.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockamastrjitte 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Mockamastrjitte 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 109.308 (bandbreedte € 103.843 – € 114.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockamastrjitte 14 in Dokkum?
Voor Mockamastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 114.822 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockamastrjitte 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Mockamastrjitte 14 in Dokkum bedragen € 612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockamastrjitte 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockamastrjitte 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 5.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockamastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mockamastrjitte 14 ligt rond € 112.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockamastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Mockamastrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.