Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum

Woningwaarde Feije van Heemstrasingel 21

9101AH Dokkum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.037
+3,9%
[ € 92.433 – € 117.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.566[ € 97.438 – € 107.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.567[ € 102.115 – € 112.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 105.037 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds mei +0,4%
+€ 3.98612 maanden +3,9%
€ -29912 mnd vs. NL -0,3%
Feije van Heemstrasingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.037 voor Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 105.037.

Verwachte verkoopprijs Feije van Heemstrasingel 21
€ 107.567[ € 102.115 – € 112.863 ]
Verkoper houdt over€ 105.134−€ 2.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.868+€ 4.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Feije van Heemstrasingel 21
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 102.566[ € 97.438 – € 107.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feije van Heemstrasingel 21 adviseren wij in een bod van € 107.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 102.566 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feije van Heemstrasingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 102.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum bedragen € 575 per maand bij een woningwaarde van € 105.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 53.000€ 158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 575
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feije van Heemstrasingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.037
Verwachte verkoopprijs€ 107.567
Verwachte vraagprijs€ 102.566
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 291.739
Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 143.615
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 303.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.037 is Feije van Heemstrasingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feije van Heemstrasingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum.

Wat is Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum waard?
Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.037 (bandbreedte € 92.433 – € 117.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum is in juni 2026 € 102.566 (bandbreedte € 97.438 – € 107.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum?
Voor Feije van Heemstrasingel 21 adviseren wij een bod van € 107.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum bedragen € 596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feije van Heemstrasingel 21 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 3.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feije van Heemstrasingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Feije van Heemstrasingel 21 ligt rond € 105.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feije van Heemstrasingel 21?
Huishoudens in de buurt van Feije van Heemstrasingel 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.