Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum

Woningwaarde Woudweg 68

9101VN Dokkum

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.777
+4,9%
[ € 238.284 – € 303.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.935[ € 251.688 – € 278.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.748[ € 262.762 – € 290.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 68 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.777 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.56912 maanden +4,9%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +1,0%
Woudweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.777 voor Woudweg 68 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 68 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.777.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 68
€ 276.748[ € 262.762 – € 290.422 ]
Verkoper houdt over€ 272.454−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.433+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 68 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 68
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 264.935[ € 251.688 – € 278.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 68 adviseren wij in een bod van € 276.748, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.935 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.585+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 264.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 68 in Dokkum bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.777
Verwachte verkoopprijs€ 276.748
Verwachte vraagprijs€ 264.935
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 68 in Dokkum.

Wat is Woudweg 68 in Dokkum waard?
Woudweg 68 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.777 (bandbreedte € 238.284 – € 303.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 68 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 68 in Dokkum is in oktober 2026 € 264.935 (bandbreedte € 251.688 – € 278.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 68 in Dokkum?
Voor Woudweg 68 adviseren wij een bod van € 276.748 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 68 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 68 in Dokkum bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 68 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 68 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 68 ligt rond € 270.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 68?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.