Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum

Woningwaarde Carpentier Altingstraat 46

9101VX Dokkum

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.702
+4,2%
[ € 450.298 – € 573.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.706[ € 476.621 – € 526.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.898[ € 495.686 – € 547.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.702 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds juli +0,4%
+€ 20.55612 maanden +4,2%
+€ 3.20812 mnd vs. NL +0,7%
Carpentier Altingstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.702 voor Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.898. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.702.

Verwachte verkoopprijs Carpentier Altingstraat 46
€ 521.898[ € 495.686 – € 547.863 ]
Verkoper houdt over€ 514.907−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.486+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Carpentier Altingstraat 46
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 501.706[ € 476.621 – € 526.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carpentier Altingstraat 46 adviseren wij in een bod van € 521.898, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.706 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.898+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.993+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carpentier Altingstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 501.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 511.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carpentier Altingstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.702
Verwachte verkoopprijs€ 521.898
Verwachte vraagprijs€ 501.706
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woudhorne 26, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 26
1976 · 156 m²
€ 534.788
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 507.970
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 243.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carpentier Altingstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.702 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carpentier Altingstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum.

Wat is Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum waard?
Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.702 (bandbreedte € 450.298 – € 573.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum is in augustus 2026 € 501.706 (bandbreedte € 476.621 – € 526.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum?
Voor Carpentier Altingstraat 46 adviseren wij een bod van € 521.898 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carpentier Altingstraat 46 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carpentier Altingstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Carpentier Altingstraat 46 ligt rond € 511.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carpentier Altingstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Carpentier Altingstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.