Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum

Woningwaarde Woudweg 70

9101VN Dokkum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.369
+4,9%
[ € 272.245 – € 346.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.206[ € 300.198 – € 331.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 70 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.369 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.36012 maanden +4,9%
+€ 2.93112 mnd vs. NL +1,0%
Woudweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.369 voor Woudweg 70 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 70 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.369.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 70
€ 316.206[ € 300.198 – € 331.798 ]
Verkoper houdt over€ 311.478−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.680+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 70 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 70
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 302.680[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 70 adviseren wij in een bod van € 316.206, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.680 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.206+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.016+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 302.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 70 in Dokkum bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.369
Verwachte verkoopprijs€ 316.206
Verwachte vraagprijs€ 302.680
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.369 zit Woudweg 70 in het middensegment van Dokkum Fonteinslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 70 in Dokkum.

Wat is Woudweg 70 in Dokkum waard?
Woudweg 70 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.369 (bandbreedte € 272.245 – € 346.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 70 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 70 in Dokkum is in oktober 2026 € 302.680 (bandbreedte € 287.546 – € 317.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 70 in Dokkum?
Voor Woudweg 70 adviseren wij een bod van € 316.206 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 70 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 70 in Dokkum bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 70 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 70 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 70 ligt rond € 309.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 70?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.