Huiswaardemeter

Woningwaarde Parksterbolwerk 19

9101JX Dokkum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.364
+4,9%
[ € 200.080 – € 254.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.076[ € 210.972 – € 233.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.778[ € 221.099 – € 244.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Parksterbolwerk 19 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.364 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,4%
+€ 10.55412 maanden +4,9%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +1,0%
Parksterbolwerk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.364 voor Parksterbolwerk 19 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parksterbolwerk 19 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.364.

Verwachte verkoopprijs Parksterbolwerk 19
€ 232.778[ € 221.099 – € 244.373 ]
Verkoper houdt over€ 228.967−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.584+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parksterbolwerk 19 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Parksterbolwerk 19
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 222.076[ € 210.972 – € 233.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parksterbolwerk 19 adviseren wij in een bod van € 232.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.076 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.778+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.417+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parksterbolwerk 19 zal in bij een vraagprijs van € 222.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parksterbolwerk 19 in Dokkum bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 227.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parksterbolwerk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.364
Verwachte verkoopprijs€ 232.778
Verwachte vraagprijs€ 222.076
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parksterbolwerk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum binnen de Bolwerken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parksterbolwerk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parksterbolwerk 19 in Dokkum.

Wat is Parksterbolwerk 19 in Dokkum waard?
Parksterbolwerk 19 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.364 (bandbreedte € 200.080 – € 254.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parksterbolwerk 19 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Parksterbolwerk 19 in Dokkum is in oktober 2026 € 222.076 (bandbreedte € 210.972 – € 233.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Parksterbolwerk 19 in Dokkum?
Voor Parksterbolwerk 19 adviseren wij een bod van € 232.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parksterbolwerk 19 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Parksterbolwerk 19 in Dokkum bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parksterbolwerk 19 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parksterbolwerk 19 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parksterbolwerk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Parksterbolwerk 19 ligt rond € 227.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parksterbolwerk 19?
Huishoudens in de buurt van Parksterbolwerk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.