Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum

Woningwaarde Achterom 19

9101KC Dokkum

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.615
+3,9%
[ € 126.381 – € 160.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.146[ € 133.139 – € 147.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.169[ € 139.796 – € 154.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 19 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.615 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds mei +0,4%
+€ 5.45012 maanden +3,9%
€ -40912 mnd vs. NL -0,3%
Achterom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.615 voor Achterom 19 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 19 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.615.

Verwachte verkoopprijs Achterom 19
€ 147.169[ € 139.796 – € 154.511 ]
Verkoper houdt over€ 144.300−€ 2.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.262+€ 5.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 19 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 19
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 140.146[ € 133.139 – € 147.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 320.200[ € 199.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 19 adviseren wij in een bod van € 147.169, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 140.146 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.169+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.527+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 19 zal in bij een vraagprijs van € 140.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 19 in Dokkum bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 143.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.615
Verwachte verkoopprijs€ 147.169
Verwachte vraagprijs€ 140.146
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 303.568
Straatbeeld van Hendoweg 9, 9101PC Dokkum
Hendoweg 9
1980 · 117 m²
€ 477.103
Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.615 is Achterom 19 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 19 in Dokkum.

Wat is Achterom 19 in Dokkum waard?
Achterom 19 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.615 (bandbreedte € 126.381 – € 160.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 19 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 19 in Dokkum is in juni 2026 € 140.146 (bandbreedte € 133.139 – € 147.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 19 in Dokkum?
Voor Achterom 19 adviseren wij een bod van € 147.169 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 19 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 19 in Dokkum bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 702 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 19 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 19 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 5.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 19 ligt rond € 143.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 19?
Huishoudens in de buurt van Achterom 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.