Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostersingel 7

9101KD Dokkum

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.250
+4,9%
[ € 207.020 – € 263.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.689[ € 218.205 – € 241.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.946[ € 228.679 – € 252.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostersingel 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.250 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.92012 maanden +4,9%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +1,0%
Kloostersingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.250 voor Kloostersingel 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostersingel 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.250.

Verwachte verkoopprijs Kloostersingel 7
€ 240.946[ € 228.679 – € 252.749 ]
Verkoper houdt over€ 237.046−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.915+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostersingel 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostersingel 7
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 229.689[ € 218.205 – € 241.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostersingel 7 adviseren wij in een bod van € 240.946, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.689 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.946+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.993+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostersingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 229.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostersingel 7 in Dokkum bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 235.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostersingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.250
Verwachte verkoopprijs€ 240.946
Verwachte vraagprijs€ 229.689
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostersingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum binnen de Bolwerken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloostersingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostersingel 7 in Dokkum.

Wat is Kloostersingel 7 in Dokkum waard?
Kloostersingel 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.250 (bandbreedte € 207.020 – € 263.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostersingel 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Kloostersingel 7 in Dokkum is in oktober 2026 € 229.689 (bandbreedte € 218.205 – € 241.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostersingel 7 in Dokkum?
Voor Kloostersingel 7 adviseren wij een bod van € 240.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostersingel 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostersingel 7 in Dokkum bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostersingel 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostersingel 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostersingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kloostersingel 7 ligt rond € 235.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostersingel 7?
Huishoudens in de buurt van Kloostersingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.