Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 7B

9101LP Dokkum

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.668
+4,9%
[ € 188.908 – € 240.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.632[ € 199.150 – € 220.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.825[ € 208.709 – € 230.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 7B in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.668 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.96412 maanden +4,9%
+€ 2.03412 mnd vs. NL +1,0%
Koningstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.668 voor Koningstraat 7B in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 7B in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.668.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 7B
€ 219.825[ € 208.709 – € 230.679 ]
Verkoper houdt over€ 216.157−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.372+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 7B in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 7B
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 209.632[ € 199.150 – € 220.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 7B adviseren wij in een bod van € 219.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.632 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.825+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.816+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 209.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 7B in Dokkum bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.668
Verwachte verkoopprijs€ 219.825
Verwachte vraagprijs€ 209.632
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.668 is Koningstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 7B in Dokkum.

Wat is Koningstraat 7B in Dokkum waard?
Koningstraat 7B in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.668 (bandbreedte € 188.908 – € 240.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 7B in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 7B in Dokkum is in oktober 2026 € 209.632 (bandbreedte € 199.150 – € 220.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 7B in Dokkum?
Voor Koningstraat 7B adviseren wij een bod van € 219.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 7B in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 7B in Dokkum bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 7B in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 7B in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 7B ligt rond € 214.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.