Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerssteeg 2E

9101MR Dokkum

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1600Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.085
+4,9%
[ € 123.275 – € 156.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.757[ € 129.919 – € 143.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.494[ € 136.285 – € 150.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.085 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,4%
+€ 6.50212 maanden +4,9%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +1,0%
Steenhouwerssteeg 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.085 voor Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.085.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerssteeg 2E
€ 143.494[ € 136.285 – € 150.631 ]
Verkoper houdt over€ 140.666−€ 2.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.514+€ 5.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwerssteeg 2E
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 136.757[ € 129.919 – € 143.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerssteeg 2E adviseren wij in een bod van € 143.494, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 136.757 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.494+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerssteeg 2E zal in bij een vraagprijs van € 136.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum bedragen € 752 per maand bij een woningwaarde van € 140.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 752
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerssteeg 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.085
Verwachte verkoopprijs€ 143.494
Verwachte vraagprijs€ 136.757
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.085 is Steenhouwerssteeg 2E een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerssteeg 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum.

Wat is Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum waard?
Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.085 (bandbreedte € 123.275 – € 156.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum is in oktober 2026 € 136.757 (bandbreedte € 129.919 – € 143.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum?
Voor Steenhouwerssteeg 2E adviseren wij een bod van € 143.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum bedragen € 752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerssteeg 2E in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerssteeg 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerssteeg 2E ligt rond € 140.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwerssteeg 2E?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwerssteeg 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.