Woningwaarde Pliniusplein 3

9101SK Dokkum

415 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2009Bouwjaar

€ 2.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 992.362

+4,9%

[ € 873.279 – € 1.111.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 980.232[ € 931.220 – € 1.029.244 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.004.642[ € 954.500 – € 1.054.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Pliniusplein 3 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.362 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.06312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 9.40212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Pliniusplein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.362 voor Pliniusplein 3 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pliniusplein 3 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.004.642. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 992.362.

Verwachte verkoopprijs Pliniusplein 3

€ 1.004.642[ € 954.500 – € 1.054.975 ]

Verkoper houdt over€ 992.341−€ 12.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.026.885+€ 22.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.004.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 992.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pliniusplein 3 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 980.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Pliniusplein 3

Onder gem. in DokkumBoven gem.

€ 980.232[ € 931.220 – € 1.029.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]

Gem. vraagprijs in Dokkum

€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pliniusplein 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.004.642, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 980.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.362+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.004.642+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.054.874+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pliniusplein 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 980.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pliniusplein 3 in Dokkum bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 992.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.192.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.853

OZB€ 102

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pliniusplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.362

Verwachte verkoopprijs€ 1.004.642

Verwachte vraagprijs€ 980.232

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→

PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pliniusplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.362 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pliniusplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pliniusplein 3 in Dokkum.

Wat is Pliniusplein 3 in Dokkum waard?

Pliniusplein 3 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.362 (bandbreedte € 873.279 – € 1.111.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pliniusplein 3 in Dokkum?

De verwachte vraagprijs van Pliniusplein 3 in Dokkum is in oktober 2026 € 980.232 (bandbreedte € 931.220 – € 1.029.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Pliniusplein 3 in Dokkum?

Voor Pliniusplein 3 adviseren wij een bod van € 1.004.642 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pliniusplein 3 in Dokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Pliniusplein 3 in Dokkum bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.853 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pliniusplein 3 in Dokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pliniusplein 3 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pliniusplein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pliniusplein 3 ligt rond € 992.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pliniusplein 3?

Huishoudens in de buurt van Pliniusplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.