Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Wiemersstraat 5

9103NJ Dokkum

Te koop
452 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.508.738
+4,9%
[ € 1.327.689 – € 1.689.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.527.364[ € 1.455.756 – € 1.608.994 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Wiemersstraat 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.508.738 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,4%
+€ 70.03212 maanden +4,9%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +1,0%
J. Wiemersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.508.738 voor J. Wiemersstraat 5 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Wiemersstraat 5 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.527.364. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.508.738.

Verwachte verkoopprijs J. Wiemersstraat 5
€ 1.527.364[ € 1.455.756 – € 1.608.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.509.313−€ 18.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.560.061+€ 32.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.527.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.509.313

Wat is de vraagprijs?

J. Wiemersstraat 5 in Dokkum staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs J. Wiemersstraat 5
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Wiemersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.527.364, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.508.738+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.527.364+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.603.732+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Wiemersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Wiemersstraat 5 in Dokkum bedragen € 7.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.508.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.378
OZB€ 155
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.656.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Wiemersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte452 m²
Perceeloppervlakte1.247 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.508.738
Verwachte verkoopprijs€ 1.527.364
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierumerterp 2, 9101SB Dokkum
Bierumerterp 2
2008 · 281 m²
€ 855.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Wiemersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.508.738 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Wiemersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum.

Wat is J. Wiemersstraat 5 in Dokkum waard?
J. Wiemersstraat 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.508.738 (bandbreedte € 1.327.689 – € 1.689.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de vraagprijs van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum?
J. Wiemersstraat 5 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Wiemersstraat 5 in Dokkum?
Voor J. Wiemersstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.527.364 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum bedragen € 7.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.508.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.378 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Wiemersstraat 5 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 70.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Wiemersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van J. Wiemersstraat 5 ligt rond € 1.508.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Wiemersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van J. Wiemersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.