Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomberg 16

5101AA Dongen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.668
+6,0%
[ € 392.188 – € 499.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.498[ € 410.873 – € 454.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.239[ € 435.936 – € 481.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomberg 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.668 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.09212 maanden +6,0%
+€ 8.79812 mnd vs. NL +2,1%
Stoomberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.668 voor Stoomberg 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomberg 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.668.

Verwachte verkoopprijs Stoomberg 16
€ 459.239[ € 435.936 – € 481.825 ]
Verkoper houdt over€ 452.937−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.574+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomberg 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomberg 16
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 432.498[ € 410.873 – € 454.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomberg 16 adviseren wij in een bod van € 459.239, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.498 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.239+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.201+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomberg 16 in Dongen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.668
Verwachte verkoopprijs€ 459.239
Verwachte vraagprijs€ 432.498
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.668 ligt Stoomberg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoomberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomberg 16 in Dongen.

Wat is Stoomberg 16 in Dongen waard?
Stoomberg 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.668 (bandbreedte € 392.188 – € 499.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomberg 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Stoomberg 16 in Dongen is in oktober 2026 € 432.498 (bandbreedte € 410.873 – € 454.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomberg 16 in Dongen?
Voor Stoomberg 16 adviseren wij een bod van € 459.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomberg 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomberg 16 in Dongen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomberg 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomberg 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Stoomberg 16 ligt rond € 445.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomberg 16?
Huishoudens in de buurt van Stoomberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.