Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenlaan 29

5101AR Dongen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.998
+6,0%
[ € 243.758 – € 310.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.961[ € 254.563 – € 281.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.340[ € 271.619 – € 300.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenlaan 29 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.998 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.59612 maanden +6,0%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +2,1%
Paukenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.998 voor Paukenlaan 29 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenlaan 29 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.340. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.998.

Verwachte verkoopprijs Paukenlaan 29
€ 286.340[ € 271.619 – € 300.210 ]
Verkoper houdt over€ 281.940−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.217+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenlaan 29 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenlaan 29
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 267.961[ € 254.563 – € 281.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 286.340, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.961 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.998+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.340+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.657+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 267.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenlaan 29 in Dongen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.998
Verwachte verkoopprijs€ 286.340
Verwachte vraagprijs€ 267.961
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.998 is Paukenlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenlaan 29 in Dongen.

Wat is Paukenlaan 29 in Dongen waard?
Paukenlaan 29 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.998 (bandbreedte € 243.758 – € 310.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenlaan 29 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Paukenlaan 29 in Dongen is in oktober 2026 € 267.961 (bandbreedte € 254.563 – € 281.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenlaan 29 in Dongen?
Voor Paukenlaan 29 adviseren wij een bod van € 286.340 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenlaan 29 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenlaan 29 in Dongen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenlaan 29 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenlaan 29 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paukenlaan 29 ligt rond € 276.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Paukenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.