Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenlaan 119

5101AS Dongen

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.174
+6,0%
[ € 212.233 – € 270.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.897[ € 221.252 – € 244.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.745[ € 236.961 – € 261.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenlaan 119 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.174 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.57912 maanden +6,0%
+€ 4.76212 mnd vs. NL +2,1%
Paukenlaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.174 voor Paukenlaan 119 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenlaan 119 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.745. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.174.

Verwachte verkoopprijs Paukenlaan 119
€ 249.745[ € 236.961 – € 261.904 ]
Verkoper houdt over€ 245.748−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.890+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenlaan 119 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenlaan 119
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 232.897[ € 221.252 – € 244.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenlaan 119 adviseren wij in een bod van € 249.745, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.897 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.174+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.745+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.232+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenlaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 232.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenlaan 119 in Dongen bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 241.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenlaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.174
Verwachte verkoopprijs€ 249.745
Verwachte vraagprijs€ 232.897
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.174 is Paukenlaan 119 een van de meer betaalbare woningen in West 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukenlaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenlaan 119 in Dongen.

Wat is Paukenlaan 119 in Dongen waard?
Paukenlaan 119 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.174 (bandbreedte € 212.233 – € 270.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenlaan 119 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Paukenlaan 119 in Dongen is in oktober 2026 € 232.897 (bandbreedte € 221.252 – € 244.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenlaan 119 in Dongen?
Voor Paukenlaan 119 adviseren wij een bod van € 249.745 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenlaan 119 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenlaan 119 in Dongen bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenlaan 119 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenlaan 119 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenlaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paukenlaan 119 ligt rond € 241.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenlaan 119?
Huishoudens in de buurt van Paukenlaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.