Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen

Woningwaarde Crispijnhof 20

5101BL Dongen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.191
+6,0%
[ € 837.928 – € 1.066.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.053[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnhof 20 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.191 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.61112 maanden +6,0%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +2,1%
Crispijnhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.191 voor Crispijnhof 20 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnhof 20 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.053. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.191.

Verwachte verkoopprijs Crispijnhof 20
€ 974.053[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 962.088−€ 11.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.684+€ 21.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnhof 20 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnhof 20
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnhof 20 adviseren wij in een bod van € 974.053, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.053+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.756+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnhof 20 in Dongen bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 952.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.191
Verwachte verkoopprijs€ 974.053
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crispijnhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.191 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crispijnhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnhof 20 in Dongen.

Wat is Crispijnhof 20 in Dongen waard?
Crispijnhof 20 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.191 (bandbreedte € 837.928 – € 1.066.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnhof 20 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Crispijnhof 20 in Dongen is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnhof 20 in Dongen?
Voor Crispijnhof 20 adviseren wij een bod van € 974.053 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnhof 20 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnhof 20 in Dongen bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnhof 20 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnhof 20 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnhof 20 ligt rond € 952.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnhof 20?
Huishoudens in de buurt van Crispijnhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.