Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijnhof 4

5101BL Dongen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.596
+6,0%
[ € 693.084 – € 882.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.871[ € 729.477 – € 806.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.827[ € 766.680 – € 847.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnhof 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.596 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,5%
+€ 44.34412 maanden +6,0%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +2,1%
Crispijnhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.596 voor Crispijnhof 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnhof 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.596.

Verwachte verkoopprijs Crispijnhof 4
€ 807.827[ € 766.680 – € 847.385 ]
Verkoper houdt over€ 797.691−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.134+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnhof 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnhof 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 767.871[ € 729.477 – € 806.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnhof 4 adviseren wij in een bod van € 807.827, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.871 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.218+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 767.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnhof 4 in Dongen bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 787.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.596
Verwachte verkoopprijs€ 807.827
Verwachte vraagprijs€ 767.871
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crispijnhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.596 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crispijnhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnhof 4 in Dongen.

Wat is Crispijnhof 4 in Dongen waard?
Crispijnhof 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.596 (bandbreedte € 693.084 – € 882.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnhof 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Crispijnhof 4 in Dongen is in oktober 2026 € 767.871 (bandbreedte € 729.477 – € 806.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnhof 4 in Dongen?
Voor Crispijnhof 4 adviseren wij een bod van € 807.827 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnhof 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnhof 4 in Dongen bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnhof 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnhof 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnhof 4 ligt rond € 787.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnhof 4?
Huishoudens in de buurt van Crispijnhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.