Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijnhof 33

5101BM Dongen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.112
+6,0%
[ € 647.779 – € 824.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.738[ € 681.851 – € 753.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.956[ € 716.625 – € 792.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnhof 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.112 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,5%
+€ 41.44512 maanden +6,0%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +2,1%
Crispijnhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.112 voor Crispijnhof 33 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnhof 33 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.112.

Verwachte verkoopprijs Crispijnhof 33
€ 754.956[ € 716.625 – € 792.060 ]
Verkoper houdt over€ 745.401−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.205+€ 17.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnhof 33 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnhof 33
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 717.738[ € 681.851 – € 753.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnhof 33 adviseren wij in een bod van € 754.956, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.738 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.956+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 717.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnhof 33 in Dongen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 736.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.112
Verwachte verkoopprijs€ 754.956
Verwachte vraagprijs€ 717.738
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crispijnhof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.112 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crispijnhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnhof 33 in Dongen.

Wat is Crispijnhof 33 in Dongen waard?
Crispijnhof 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.112 (bandbreedte € 647.779 – € 824.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnhof 33 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Crispijnhof 33 in Dongen is in oktober 2026 € 717.738 (bandbreedte € 681.851 – € 753.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnhof 33 in Dongen?
Voor Crispijnhof 33 adviseren wij een bod van € 754.956 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnhof 33 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnhof 33 in Dongen bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnhof 33 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnhof 33 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnhof 33 ligt rond € 736.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnhof 33?
Huishoudens in de buurt van Crispijnhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.